Südbalkon - 3 Zimmer - renoviert - Stellplatz oder Garage möglich

Preise & Kosten

Nettokaltmiete	650 €
Warmmiete	945 €
Nebenkosten	295 €
Heizkosten enthalten	Ja

Ausstattung & Merkmale

Garage	✔
Öl-Heizung	✔
Personen-Aufzug	✔
Badewanne	✔

Immobilie

Anzahl Zimmer	3
Wohnfläche	73,33 m²
Baujahr	1960

Heizung & Energie

Energieausweis vorhanden	✔
Energieausweistyp	Bedarfsausweis
Energiepass gültig bis	23.02.2036
Energieverbrauchkennwert	135,70 kWh/(a m²)
Energieeffizienzklasse	E
Wesentlicher Energieträger	Öl-Heizung
Baujahr (Heizung)	2025

Objektbeschreibung

*Nürnberg Nähe Christuskirche: Helle, renovierte 3-Zimmer-Wohnung mit Südbalkon und Personenaufzug in einem gepflegten Wohn-/Geschäftshaus. Auf Wunsch kann eine Garage bzw. ein Tiefgaragenstellplatz angemietet werden.

Lage

* Einkaufsmöglichkeiten vorhanden. * Öffentliche Verkehrsmittel in der Nähe. * Stadtzentrum in wenigen Gehminuten erreichbar. * Gute Verkehrsanbindung.

Ausstattung

* Kunststoff-Isolierfenster mit Rollläden. * Neue Elektrik. * Öl-Warmluftheizung. * Warmwasserversorgung über Gasdurchlauferhitzer. * Bad mit Wanne und Waschbecken. * Separates WC mit Fenster. * Neue Vinyl-Böden, Fliesen im Bad. * Innentüren und Türstöcke frisch lackiert. * Einbauschrank in der Diele. * Sprechanlage mit Türöffner. * Südbalkon. * Keller-und Bodenabteil. * Personenaufzug (im EG nicht ebenerdig). * Garage oder TG-Stellplatz auf Wunsch.

Sonstiges

* Energieausweis: Bedarf, Öl, Kennwert: 135,7 kWh, "E", WW nicht enthalten, Bj. 2025 * Die Haustierhaltung (Hunde, Katzen) ist vermieterseitig nicht gewünscht. * Die Eigentümer möchten die Wohnung an maximal 3 Personen vermieten. * Wir bitten um Verständnis, dass wir nur Anfragen mit vollständiger Postanschrift bearbeiten können! * Weitere aktuelle Angebote auf unserer Homepage: www.bum-immobilien.de

*Südbalkon - 3 Zimmer - renoviert - Stellplatz oder Garage möglich*

Südbalkon - 3 Zimmer - renoviert - Stellplatz oder Garage möglich