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*Vielseitig nutzbar - Verkauf - Ausstellung - Lager - frequentierte Lage neben Lebensmittelmarkt - Stellplätze*

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3.950 €
Nettokaltmiete
560 m²
Gesamtfläche
Objekt-ID: RPAFSMWR
ext. ID: P1380/Eh3
90443 Nürnberg
Preise & Kosten
Nettokaltmiete3.950 €
Warmmiete6.200 €
Nebenkosten2.250 €
Heizkosten enthaltenJa
ProvisionspflichtigJa
Maklercourtage3,57 Monatsmieten incl. 19 % MwSt.
Ausstattung & Merkmale
Fern✔
Immobilie
Lagerfläche135 m²
Ladenfläche425 m²
Verkaufsfläche425 m²
Gesamtfläche560 m²
Heizung & Energie
Energieausweis vorhanden✔
EnergieausweistypVerbrauchsausweis
Energiepass gültig bis21.03.2031
Energieverbrauchkennwert241,60 kWh/(a m²)
EnergieeffizienzklasseG
Wesentlicher EnergieträgerFern
Baujahr (Heizung)1984
Objektbeschreibung
* Vielseitig nutzbare Verkaufs-/Ausstellungsfläche mit Büro und auf Wunsch mit Werkstatt bzw. Lagerhalle, in einem Gewerbekomplex mit Tiefgarage. Die Räume werden aktuell als Verkaufsfläche mit Werkstatt von einem Motorradhändler genutzt.
Lage
* Nürnberg-Nähe Christuskirche. * Neben ALDI, AFB und anderen Firmen. * Weitere Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Kindergärten, Schulen, etc. in der Nähe. * Wenige Minuten ins Stadtzentrum. * Öffentliche Verkehrsmittel in der Nähe.
Ausstattung
* Fernwärme. * Große Schaufenster mit Ein-/Ausgängen zur Straße und zum Hof. * Vinyl- bzw. Fliesenböden. * Werkstatt mit zwei Rolltoren und Türe, sowie direktem Zugang zur Verkaufs-/Ausstellungsfläche. * Brandmeldeanlage. * WC´s. * Aufenthaltstraum. * Lagerfläche mit direktem Zugang. * Beleuchtungskörper * PKW-Stellplätze im Hof.
Sonstiges
* Keine gastronomische Nutzung möglich! * Energieausweis: Verbrauch, Fernwärme, Baujahr 1984, Primär: 241,6 kWh, Wärme: 128,5 kWh, Strom: 41,4 kWh, WW enthalten. * Weitere aktuelle Angebote finden Sie unter: www.bum-immobilien.de. * Miete und Nebenkosten zzgl. gesetzl. MwSt.