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*2022 modernisiert - hell - gut geschnitten - Süd-West-Balkon - Seitenstraße*

750 €
Nettokaltmiete
76,05 m²
Wohnfläche
3
Zimmer
Objekt-ID: DYUYGREF
ext. ID: 1/1232/9999/Eh2
90443 Nürnberg
Preise & Kosten
Nettokaltmiete750 €
Warmmiete865 €
Nebenkosten115 €
Heizkosten enthaltenNein
Ausstattung & Merkmale
Fertigparkett
Fliesen-Boden
Gas-Heizung
Badewanne
Immobilie
Anzahl Zimmer3
Wohnfläche76,05 m²
Baujahr1960
Heizung & Energie
Energieausweis vorhanden
EnergieausweistypBedarfsausweis
Energiepass gültig bis02.03.2024
Energieverbrauchkennwert167 kWh/(a m²)
EnergieeffizienzklasseF
Wesentlicher EnergieträgerGas-Heizung
Baujahr (Heizung)1960
Objektbeschreibung
*Sehr gepflegte 3-Zimmer-Mietwohnung mit Süd-West-Balkon und Kellerabteil.
Lage
* Nürnberg-Steinbühl, in der Nähe der Christuskirche. * Ruhige Lage in einer Seitenstraße (Einbahnstraße). * Gute Verkehrsanbindung. * Öffentliche Verkehrsmittel und Einkaufsmöglichkeiten in der Nähe. * Schulen, Kindergarten in der Nähe.
Ausstattung
* Die Wohnung wurde 2022 modernisiert! * Kunststoff-Isolierfenster, teilweise mit Rollläden. * Gas-Etagenheizung mit Warmwasserbereitung. * Fertigparkettboden in Flur und Zimmern, in Küche und Bad Fliesenboden. * Weiße Türen/Türstöcke. * Komplette Elektrik mit neuen Schaltern und Steckdosen 2022 erneuert. * Modernes Bad hell deckenhoch gefliest, mit WC, Wanne, Waschbecken, beheizb. Handtuchhalter und Spiegelschrank. * Balkon (Süd-West-Ausrichtung). * Kellerabteil.
Sonstiges
* Bezug ab 01.08.2024, bzw. nach Vereinbarung. * Die Wohnung ist im 4. OG ohne Lift. * Hausreinigung und Schneedienst erledigt ein Hausmeisterservice. * Keine Vermietung an WG. * Die Wohnung wird unmöbliert übergeben. * Hunde-/Katzenhaltung nicht gewünscht. * Längerfristige Vermietung an max. 3 Personen (Paar, alleinstehende Person,Familie m. 1 Kind). * Energieausweis: Bedarfsausweis, Gas, Kennwert: 167 kWh, Warmwasser nicht enthalten. * Weitere Angebote finden Sie bei: www.bum-immobilien.de oder www.ivd24immobilien.de * Bitte haben Sie Verständnis, dass wir nur Anfragen mit vollständiger Postanschrift bearbeiten können.