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*Gepflegt - 2022 modernisiert - 3 Zimmer - Nähe Stadtpark - großes Bad mit Fenster*

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1.010 €
Nettokaltmiete
78 m²
Wohnfläche
3
Zimmer
Objekt-ID: AAZLBGSZ
ext. ID: 1/1013/9999/Eh2
90409 Nürnberg
Preise & Kosten
Nettokaltmiete1.010 €
Warmmiete1.185 €
Nebenkosten175 €
Heizkosten enthaltenNein
Ausstattung & Merkmale
Bad mit Fenster✔
Fertigparkett✔
Fliesen-Boden✔
Gas-Heizung✔
Badewanne✔
Immobilie
Anzahl Zimmer3
Wohnfläche78 m²
Baujahr1900
Heizung & Energie
Energieausweis vorhanden✔
EnergieausweistypBedarfsausweis
Energiepass gültig bis14.05.2024
Energieverbrauchkennwert280,60 kWh/(a m²)
EnergieeffizienzklasseH
Wesentlicher EnergieträgerGas-Heizung
Baujahr (Heizung)2006
Objektbeschreibung
* Gepflege, modernisierte 3-Zimmer-Mietwohnung in guter Wohnlage Nürnberg-Maxfeld, in der Nähe des Stadtparks.
Lage
* Nürnberg-Maxfeld. * Nähe Stadtpark. * Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, etc. in der Nähe. * Öffentliche Verkehrsmittel vorhanden. * Gute Verkehrsanbindung ins Stadtzentrum und zu den Ring-/Ausfallstraßen.
Ausstattung
* Gas-Etagenheizung mit Warmwasserversorgung. * Neuwertige Kunststoff-Isolierfenster. * Elektrik mit Schaltern und Steckdosen in 2022 erneuert. * Newertige Holz-Innentüren und -Türstöcke. * Neuwertige Fliesen- bzw. Fertigparkettböden. * Großes helles Bad mit Fenster, Wanne, Waschbecken, Spiegelschrank,Handtuchwärmer, WC, WM-Anschluss. * Decken und Wände mit Raufaser tapeziert frisch geweißt. * Bodenabteil.
Sonstiges
* Die vorhandene Küchenzeile mit Elektrogeräten (ohne Kühlschrank) kann auf Wunsch von den Vormietern abgelöst werden. * Es wird ein langfristiges Mietverhältnis angestrebt (mind. 3 Jahre)! * Vermietung an max. 3 berufstätige Personen (alleinstehend, Paar, Paar mit 1 kl. Kind). * Keine Wohngemeinschaft (WG)! * Hausreinigung erledigt ein Hausmeisterdienst, Schneeordnung ist Mietersache. * Die Hunde-/Katzenhaltung ist nicht erwünscht. * Energieausweis: Bedarfsausweis, Gas, Baujahr 2006, Kennwert: 280,6 kWh, WW enthalten. Ein neuer Aussweis ist in Bearbeitung. * Bitte haben Sie Verständnis, wenn wir nur Anfragen mit Angabe der vollständigen Postanschrift bearbeiten können. * Weitere Angebote finden Sie bei: www.bum-immobilien.de und www.immobilie1.de!