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*Neu modernisiert - 3 Zimmer + ausgeb. DG - Maisonette - Balkon - Gartennutzung*

1.350 €
Nettokaltmiete
162 m²
Wohnfläche
4
Zimmer
Objekt-ID: 612CDD5B00
ext. ID: P1393
90475 Nürnberg
Preise & Kosten
Nettokaltmiete1.350 €
Warmmiete1.470 €
Nebenkosten120 €
Ausstattung & Merkmale
Abstellraum
Dusche
Bad mit Fenster
Fliesen-Boden
Freiplatz
Gartennutzung
Gas-Heizung
Kabel-/SAT-TV
Laminat
Parkett
Badewanne
Immobilie
Anzahl Zimmer4
Wohnfläche162 m²
Baujahr1958
Verfügbar abKurzfristig, bzw. nach Vereinbarung.
Heizung & Energie
Energieausweis vorhanden
EnergieausweistypBedarfsausweis
EnergieeffizienzklasseF
Wesentlicher EnergieträgerGas-Heizung
Baujahr (Heizung)1958
Objektbeschreibung
* Erstbezug nach Modernisierung: Individuell geschnittene, 3-Zimmer-Maisonette-DG-Wohnung mit ausgebautem Spitzboden, Balkon, Gartennutzung und Stellplatz in einem 2-Familien-Haus.
Lage
* Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Kindergärten, Schulen in der Nähe.
* Gute Verkehrsanbindung zu den Ausfallstraßen bzw. BABs.
* Öffentliche Verkehrsmittel (Bus, S-Bahn) vorhanden.
Ausstattung
* Gas-Zentralheizung mit Warmwasserbereitung, teilweise als Fußbodenheizung.
* Holz-Isolierfenster, überwiegend mit Rollläden. Küche mit französischem Fenster.
* Wohnzimmer und Schlafzimmer mit Parkettböden. Küche, Zimmer und Flur mit neuen
Laminatböden, Bäder gefliest.
* Neues Duschbad mit Fenster, Waschbecken, WC und Handtuchwärmer.
* Zusätzliches, neues Bad mit Fenster, Wanne, Dusche mit Abtrennung, Waschbecken und WC.
* Türstöcke und Innentüren aus Holz bzw. Ganzglas-Türen.
* Zimmer mit Einbauschrank.
* Schlafzimmer mit Ausgang zum Garten.
* Wohnzimmer mit Ausgang zum Balkon.
* Neue Elektrik.
* Neue Holz-Innentreppe zum ausgebauten Spitzboden - 2 Räume.
* Küche mit Anschluss für Elektroherd.
* Satellitenantenne mit 3 LNBs.
* Abstellraum mit Anschluss für die Waschmaschine.
* Kellerraum.
* Leerrohre vom Keller in die Wohnung für SAT bzw. Internet.
* Gartennutzung.
* Stellplatz.
Sonstiges
* Bitte Exposé anfordern!
* Die Wohnung wird frisch gestrichen übergeben.
* Fläche: Ca. 130 m² Wohnraum, ca. 33 m² ausgeb. Spitzboden, ca. 2,5 m² (=50 %) Balkon.
* Energieausweis: Bedarfsausweis, Kennwert: 183,6 kWh, F, Gas, WW enthalten, Bj. 2006.
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