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*Ebenerdig - befahrbar - heizbar - Krananlagen - Stellplätze*

260 m²
Bürofläche
7060 m²
Gesamtfläche
Objekt-ID: 5F50DE4824
ext. ID: P1256/E7
90441 Nürnberg
Preise & Kosten
ProvisionspflichtigJa
Maklercourtage3,48 Monatsmieten incl. 16 % MwSt.
Ausstattung & Merkmale
Abstellraum
Immobilie
Grundstücksfläche13376 m²
Bürofläche260 m²
Nutzfläche7030 m²
Lagerfläche7030 m²
Gesamtfläche7060 m²
Verfügbar abKurzfristig, bzw. nach Vereinbarung.
Heizung & Energie
Energieausweis vorhanden
EnergieausweistypBedarfsausweis
Objektbeschreibung
* Heizbar, befahrbare und vielseitig nutzbare Produktions-/Lagerhallen mit Büroflächen und Stellplätzen in verkehrsgünstiger Lage. Teilflächenanmietung möglich.
Lage
* Gute Verkehrsanbindung über die Frankenstraße ins Stadtzentrum, zu den Ring- und Ausfallstraßen, sowie zum Frankenschnellweg bzw. zur Südwesttangente.
* Einkaufsmöglichkeiten wenige Gehminuten entfernt.
* Öffentliche Verkehrsmittel in der Nähe.
Ausstattung
* Büro im Bürogebäude mit eigenem Zugang.
* Gas-Zentralheizung.
* Kunststoff- bzw. Aluminium-Fenster.
* Teilweise Außenjalousien.
* Überwiegend Granitböden.
* Beleuchtungskörper.
* Helle Innentüren.
* Raufasertapeten.
* WC-Anlagen.
* PKW-Stellplätze.

* Ebenerdige Produktions-/Lagerhallen.
* Heizbar über Gas-Dunkelstrahler.
* Zufahrten über große Rolltore.
* Hallen nicht unterkellert.
* Beton- bzw. Asphaltböden.
* Hallen untereinander verbunden.
* Abwasserkanäle vorhanden.
* Hallenhöhen ca. 10 m – 12 m.
* Krananlagen zwischen 5 t und 16 t Tragkraft.
* Hohe Stromleistung.
* Trafostation vorhanden.
* Hallen mit Beleuchtungskörper.
* WC-Anlagen und Umkleideräume.
Ausstattung
* Bitte Exposé anfordern!
* Energieausweis Hallen: Bedarf, Gas, Kennwert: 239 kWh, Wärme 196 kWH, Strom 15 kWh, WW enthalten, Bj. 2000.
* Energieausweis Büro: Badarf, Gas, Kennwert 416 kWh, Wärme 359 kWh, Strom 31 kWh, WW enthalten, Baujahr 2005.
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