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*Sehr gepflegt - zur Kapitalanlage - großzügig geschnitten - Garage*

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550.000 €
Kaufpreis
126 m²
Wohnfläche
4
Zimmer
Objekt-ID: VGDQQVCS
ext. ID: P1442
90571 Schwaig
Preise & Kosten
Kaufpreis550.000 €
ProvisionspflichtigJa
Maklercourtage3,57 % incl. MwSt. aus dem Kaufpreis.
Ausstattung & Merkmale
Dusche✔
Einbauküche✔
Bad mit Fenster✔
Fliesen-Boden✔
Garage✔
Gas-Heizung✔
Badewanne✔
Immobilie
Anzahl Zimmer4
Grundstücksfläche472 m²
Wohnfläche126 m²
Baujahr1981
Heizung & Energie
Energieausweis vorhanden✔
EnergieausweistypVerbrauchsausweis
Energiepass gültig bis17.11.2034
Energieverbrauchkennwert156,40 kWh/(a m²)
EnergieeffizienzklasseE
Wesentlicher EnergieträgerGas-Heizung
Baujahr (Heizung)2006
Objektbeschreibung
* Bestens gepflegtes und großzügig geschnittenes Reiheneckhaus mit Terrasse und Garage zur Kapitalanlage.
Lage
* In gewachsenem, sehr ordentlichen Wohngebiet gelegen. * Pegnitzgrund in 5 Gehminuten erreichbar. * Sehr gute Verkehrsanbindung. * Stadtzentrum von Nürnberg in ca. 15 Fahrminuten erreichbar.
Ausstattung
*Gas-Zentralheizung. * Kunststoff-Isolierfenster. * Elektrisch betriebene Rollläden. * Eingangsbereich, WC, Wohn-/Esszimmer und Küche mit Fliesenböden. Obergeschoss mit Teppichböden, außer Bad. Kellerräume gefliest. * Großzügiger Wohnbereich mit Essplatz und offenem Kamin. * Großes Bad im Obergeschoss mit Fenster, elektrischer Fußbodenheizung, Badewanne, Doppelwaschbecken und grosszügiger Dusche, 2010 umgebaut. * Gäste-WC im EG mit Dusche. * Zimmer im Obergeschoß offen bis in den First. * Terrasse mit Blick in den sehr gepflegten Garten. * Sauna mit großer Dusche im Keller. * Garage für 2 Fahrzeuge mit elektrischem Rolltor und Ausgang zum Garten. * Eingangsbereich mit Kamera, Bewegungsmelder an der Gartenseite und Garage.
Sonstiges
* Bitte ausführliches Exposé anfordern! * Rendite ca. 4 %. * Energieausweis: Verbrauch, Gas, 156,4 kWh, WW enthalten, Baujahr 2006, E. * Das Haus kann die nächsten 10 Jahre nicht eigengenutzt werden! * Bitte haben Sie Verständnis, dass wir nur Anfragen mit Angabe der vollständigen Postanschrift bearbeiten können!