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*2 Zimmer - vermietet - Kücheneinrichtung - großer Südbalkon - TG-Stellplatz*

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290.000 €
Kaufpreis
55 m²
Wohnfläche
2
Zimmer
Objekt-ID: VFWKQMBV
ext. ID: P1402/Eh1
90478 Nürnberg
Preise & Kosten
Kaufpreis290.000 €
ProvisionspflichtigJa
Maklercourtage3,57 % incl. MwSt. aus dem Gesamtpreis
Ausstattung & Merkmale
Blockheizkraftwerk✔
Dusche✔
Einbauküche✔
Fertigparkett✔
Fliesen-Boden✔
offene Küche✔
Personen-Aufzug✔
Tiefgarage✔
Immobilie
Anzahl Zimmer2
Wohnfläche55 m²
Baujahr2013
ZustandNEUWERTIG
Heizung & Energie
Energieausweis vorhanden✔
EnergieausweistypBedarfsausweis
Energiepass gültig bis27.03.2023
Energieverbrauchkennwert46,90 kWh/(a m²)
EnergieeffizienzklasseA
Wesentlicher EnergieträgerBlockheizkraftwerk
Baujahr (Heizung)2013
Objektbeschreibung
* Vermietete 2-Zimmer-Eigentumswohnung mit Südbalkon, Kücheneinrichtung und Tiefgaragenstellplatz.
Lage
* Nürnberg-St. Peter. * Öffentliche Verkehrsmittel (U-Bahn, Bus) vorhanden. * Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Kindergärten, Schulen, etc. in der Nähe. * Sehr gute Verkehrsanbindung zu den Ring- und Ausfallstraßen.
Ausstattung
* Gas-Zentralheizung. * Fußbodenheizung. * Kunststoff-Isolierfenster bzw. - Türen. * Elektrische Rollläden. * Weiße Innentüren und Türstöcke. * Fertig-Parkettboden in den Zimmern. * Modernes Bad mit bodentiefer Dusche samt Abtrennung, Waschbecken, WC, Handtuchtrockner und Waschmaschinenanschluss. * Kücheneinrichtung mit Spüle, Elektroherd mit Cerankochfeld und Backofen, Dunstfilter, Kühlschrank, Spülmaschine, Hängeschrank und Unterbauten. * Sprechanlage mit Türöffner. * Personenaufzug. * Balkon von Wohnzimmer und Schlafzimmer aus begehbar. * Süd-Balkon mit Abstellräumen. * Kellerabteil. * Tiefgaragenstellplatz.
Sonstiges
* Rendite: Ca. 3,4 %. * Die Wohnung ist seit 01.02.2022 vermietet. * Energieausweis: Bedarf, KWK, Kennwert: 46,9 kWh, WW enthalten, Baujahr 1998, A. * Bitte haben Sie Verständnis, wenn wir Anfrage nur mit Angabe der vollständigen Postanschrift bearbeiten können. * Weitere aktuelle Angebote finden Sie unter: www.bum-immobilien.de.