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*Sehr gepflegte Doppelhaushälfte - auch wohnen/arbeiten möglich - ZH + Grundofen - Carport - EBK + neue Sauna a.W.*

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698.000 €
Kaufpreis
119 m²
Wohnfläche
190 m²
Gesamtfläche
4,50
Zimmer
Objekt-ID: UPLLMMAG
ext. ID: P1415
90513 Zirndorf
Preise & Kosten
Kaufpreis698.000 €
ProvisionspflichtigJa
Maklercourtage2,38 % incl. MwSt. aus dem Kaufpreis.
Ausstattung & Merkmale
Carport✔
Dusche✔
Einbauküche✔
Bad mit Fenster✔
Öl-Heizung✔
Badewanne✔
Immobilie
Anzahl Zimmer4,5
Grundstücksfläche432 m²
Wohnfläche119 m²
Gesamtfläche190 m²
Baujahr1972
Heizung & Energie
Energieausweis vorhanden✔
EnergieausweistypBedarfsausweis
Energiepass gültig bis27.04.2033
Energieverbrauchkennwert157,50 kWh/(a m²)
EnergieeffizienzklasseE
Wesentlicher EnergieträgerÖl-Heizung
Baujahr (Heizung)1997
Objektbeschreibung
*Exklusive Doppelhaushälfte für die kleine Familie mit barrierefreiem Zugang zum Souterrain, großem Carport und schön angelegtem Garten. Auch zum Wohnen und Arbeiten geeignet.
Lage
* Stadtzentrum wenige Gehminuten entfernt. * Einkaufsmöglichkeiten fußläufig zu erreichen. * Öffentliche Verkehrsmittel (Bus und Bahn). * Kindergärten und Schulen vorhanden. * Gute Verkehrsanbindung.
Ausstattung
* Viessmann-Niedertemperatur-, witterungsgeführte Öl-Zentralheizung mit Warmwasserversorgung. * Zusätzlich Grundofen, holzbefeuert. * Kunststoff-Isolierfenster. * Elektrisch betriebene Rollläden. * Lüftungsrelevante Fenster mit maßgefertigten, hochwertigen Fliegengittern. * Küche, Essplatz, Flur mit Granitboden. * Wohnzimmer, Büro, Schlafzimmer, Ankleide mit Marmorboden. * Marmor-Bad, raumhoch gefliest, mit Fenster, Badewanne, Dusche, Waschbecken und Handtuchwärmer. * Gäste-WC, raumhoch mit Marmor gefliest. * Großzügiges Wohnzimmer mit Grundofen, Zugang zum Büro und Garten. * Schlafzimmer mit begehbarem Kleiderschrank. * Küche mit Schiebetüre; zum Essplatz geöffnet; mit Kücheneinrichtung (auf Wunsch). * Elektrisch zu öffnendes Dachflächenfenster über Essplatz. * Holz-Wendeltreppe in Granit verkleidetem Abgang ins Souterrain. * Flur und Hobbyraum 1 mit Granitböden. * Hobbyraum 2 und Speisekammer mit Marmorböden. * Zusätzliches Bad mit Dusche, Waschbecken, WC und Waschmaschinenanschluss, raumhoch mit Marmor gefliest, mit Fenster, im Souterrain. * Hobbyraum 1 mit Ausgang zum Garten. * Kabelfernsehanschluss bzw. SAT-Antenne. * Alarmanlage. * Schön angelegter und gepflegter Garten und Vorgarten. * Überdachte Terrasse bzw. Freisitz. * Gartengeräteraum. * Neue, unbenutzte Sauna mit Dusche (auf Wunsch). * Nische für 4 Mülltonnen. * Barrierefreier Zugang ins Souterrain. * Carport aus massivem Holz mit Kupferdach, für zwei/drei Fahrzeuge (hintereinander) geeignet, mit Zugang zur Terrasse und Garten.
Sonstiges
* Bitte ausführliches Exposé anfordern! * Niedrige Heizkosten durch Niedertemperaturheizung in Verbindung mit Grundofen! * Energieausweis: Bedarf, Öl, Kennwert: 157,5 kWh, E, WW enthalten. * Fläche ca. 190 m² (ca. 119 m² Wohnfläche + Räume und Bad im Souterrain), zuzüglich Nebenräume im Souterrain. * Das Haus wurde 1997 komplett entkernt und saniert (Heizung mit Rohren und Heizkörpern, Dach, Fenster, Türen, Wasser, Abwasser, Böden). * Günstige Dachneigung für PV-Anlage. * Das Anwesen wurde ursprünglich mit 4 Zimmer geplant. * Bitte haben Sie Verständnis, dass wir nur Anfragen mit Angabe der vollständigen Postanschrift bearbeiten können!