Kapitalanlage - 3-Familien-Haus - Unterasbach - ruhige Lage - Grundstück zus. bebaubar

Preise & Kosten

Kaufpreis	995.000 €
Provisionspflichtig	Ja
Maklercourtage	3,57 % incl. MwSt. aus dem Kaufpreis.

Ausstattung & Merkmale

Bad mit Fenster	✔
Garage	✔
Gas-Heizung	✔
Badewanne	✔

Immobilie

Anzahl Zimmer	6
Grundstücksfläche	1393 m²
Wohnfläche	200 m²
Baujahr	1935

Heizung & Energie

Energieausweis vorhanden	✔
Energieausweistyp	Verbrauchsausweis
Energiepass gültig bis	10.06.2029
Energieverbrauchkennwert	109 kWh/(a m²)
Energieeffizienzklasse	D
Wesentlicher Energieträger	Gas-Heizung
Baujahr (Heizung)	1935

Objektbeschreibung

* Ruhig gelegenes, teilvermietetes 3-Familien-Haus mit 3 Garagen und zusätzlich mit EFH bebaubarem Grundstück.

Lage

* Ortsteil Unterasbach. * Ruhige Lage. * Einkaufsmöglichkeiten in der Nähe. * Öffentliche Verkehrsmittel (Bus, S-Bahn) vorhanden.

Ausstattung

* Massivbauweise, Anbau Holzkonstruktion. * Massiv- und Holzbalkendecken. * Wärmedämmverbundsystem a.d. Westseite. * Gas-Zentralheizung (Brennwerttechnik, 2020 erneuert). * Warmwasserbereitung zentral über Gas. * Kunststoff- bzw. Holz-Fenster mit Isolierverglasung. * Rollläden, bzw. Außenjalousien bzw. Verdunklungsrollos. * Unterschiedliche Bodenbeläge (Parkett, Fliesen, PVC, Teppich) in den Wohnungen. * Bäder mit Fenstern, im EG und 1. OG mit Wanne, DG als Duschbad. * Waschmaschinenstellplätze im Keller. * Kellerabteile. * Keller mit Ausgang zum Garten. * 3 Garagen.

Sonstiges

* Das Grundstück wäre teilbar. Für den hinteren Grundstücksteil wurde vor ein paar Jahren eine Bauvoranfrage zur Bebauung mit einem Ein-Familien-Haus/-häuser gestellt und positiv beschieden. *Energieausweis: Verbrauch, Gas, WW Enthalten, Bj. 2020, D, Kennwert: D. * Weitere Angebote finden Sie bei: www.bum-immobilien.de

*Kapitalanlage - 3-Familien-Haus - Unterasbach - ruhige Lage - Grundstück zus. bebaubar*

Kapitalanlage - 3-Familien-Haus - Unterasbach - ruhige Lage - Grundstück zus. bebaubar