Nürnberg-Gärten h.d.V. - 3 Zimmer - gepflegt - Bad mit Wanne

Preise & Kosten

Kaufpreis	199.000 €
Provisionspflichtig	Ja
Maklercourtage	3,57 % incl. MwSt. aus dem Kaufpreis.

Ausstattung & Merkmale

Einbauküche	✔
Fliesen-Boden	✔
Gas-Heizung	✔
Laminat	✔
offene Küche	✔
Badewanne	✔

Immobilie

Anzahl Zimmer	3
Wohnfläche	55,17 m²
Baujahr	1955

Heizung & Energie

Energieausweis vorhanden	✔
Energieausweistyp	Bedarfsausweis
Energiepass gültig bis	08.08.2028
Energieverbrauchkennwert	103,90 kWh/(a m²)
Energieeffizienzklasse	D
Wesentlicher Energieträger	Gas-Heizung
Baujahr (Heizung)	2007

Objektbeschreibung

* Gepflegte 3-Zimmer-Eigentumswohnung in einem ordentlichen Mehrfamilienhaus in Nürnberg-Gärten h.d.V.

Lage

* Nürnberg-Gärten h.d.V. * Gute Wohnlage nördlich der Altstadtmauer. * Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte und öffentliche Verkehrsmittel vorhanden. * Gute Anbindung ins Stadtzentrum und zu den Ring- und Ausfallstraßen.

Ausstattung

* Gas-Etagenheizung mit Warmwasserversorgung. * Kunststoff-Isolierfenster. * Innentüren und Türstöcke 2017 erneuert. * Laminat-, Vinyl-, PVC- bzw. Fliesenböden. * Bad mit Wanne, Waschbecken, WC und Waschmaschinenanschluss. * Kücheneinrichtung. * Sprechanlage mit Türöffner. * Kellerabteil. * Bodenabteil.

Sonstiges

* Wärmegedämmte Fassade, in 2023 frisch gestrichen. * Das Dach wurde im Jahr 2023 erneuert. * Energieausweis: Bedarf, Gas, Kennwert: 103,9 kWh, D, Baujahr 2007. * Bitte haben Sie Verständnis, wenn wir nur Anfragen mit Angabe der vollständigen Postanschrift bearbeiten können. * Weitere aktuelle Angebote finden Sie auf unserer Homepage: www.bum-immobilien.de.

*Nürnberg-Gärten h.d.V. - 3 Zimmer - gepflegt - Bad mit Wanne*

Nürnberg-Gärten h.d.V. - 3 Zimmer - gepflegt - Bad mit Wanne