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*Selbstbezug bzw Kapitalanlage - 2 Büroeinheiten - gepflegt - 12 Stellplätze*

680.000 €
Kaufpreis
350 m²
Bürofläche
Objekt-ID: 5F6C985300
ext. ID: P1378
90480 Nürnberg
Preise & Kosten
Kaufpreis680.000 €
ProvisionspflichtigJa
Maklercourtage3,48 % incl. 16 % MwSt. aus dem Kaufpreis
Ausstattung & Merkmale
Abstellraum
Einbauküche
Personen-Aufzug
Teppich
Tiefgarage
Immobilie
Bürofläche350 m²
Baujahr1992
Verfügbar abKurzfristig, bzw. nach Vereinbarung.
Heizung & Energie
Energieausweis vorhanden
EnergieausweistypVerbrauchsausweis
Energiepass gültig bis18.05.2028
Energieverbrauchkennwert67 kWh/(a m²)
EnergieeffizienzklasseB
Baujahr (Heizung)1992
Objektbeschreibung
* Zur Eigennutzung bzw. Kapitalanlage: Gepflegte Büroeinheiten mit Loggien bzw. Balkonen in einem ordentlichen Wohn-/Geschäftshaus mit 12 Parkplätzen.
Lage
* Behindertengerechter Hauszugang.
* Personenaufzug.
* Verkehrsgünstige Lage Nürnberg-Gleißhammer.
* Einkaufsmöglichkeiten, Kindergärten, Schulen, Ärzte, etc. in der Nähe.
* Öffentliche Verkehrsmittel (Bus, S-Bahn) vorhanden.
* Gute Anbindung ins Stadtzentrum und zu den Ring- und Ausfallstraßen.
Ausstattung
* Zentralheizung (Fernwärme) mit Warmwasserversorgung.
* Holz-Isolierfenster.
* Teppichböden.
* WCs gefliest.
* Balkone bzw. Loggien.
* Personenaufzug.
* Sprechanlagen mit Türöffner.
* Kellerräume.
* Fahrradraum.
* Trockenraum
* PKW-Stellplätz in der Tiefgarage bzw. auf dem Parkdeck.
Ausstattung
* Einheiten mit ca. 150 m² und ca. 200 m².
* Mieteingang: ca. EUR 11.500,00 netto p.a. bei der Einheit mit ca. 150 m².
* Energieausweis: Verbrauchsausweis, Fernwärme, Kennwert: 182,7 kWh, Warmwasser enthalten, Baujahr 1989.
* Bitte haben Sie Verständnis, wenn wir nur Anfragen mit Angabe der vollständigen Postanschrift bearbeiten können.
* Weitere Angebote finden Sie bei: www.bum-immobilien.de und www.ivd24.de!